¿Es necesario asegurar una comunidad si todos los vecinos tienen su seguro particular?

Coberturas del seguro de comunidades

Existen diferencias entre el seguro de vivienda y un seguro de comunidad, (ENTRA) como es evidente. Mientras que el seguro de hogar tiene como objeto atender lo que ocurra en el interior de una vivienda y sus ocupantes, dependiendo siempre de las coberturas contratadas, el seguro de comunidad de propietarios busca proteger a los residentes de un edificio frente a las reparaciones de cualquier siniestro que se produzca en una zona comunitaria.

Por ejemplo un siniestro muy habitual; los daños por agua en el seguro de comunidad están incluidos. Esto significa que las zonas de uso general para todos los vecinos, como el rellano, la escalera o ascensores, pasillos y otros elementos que pueda haber, estarán cubiertas en caso de que haya daños por agua. No importa si se trata de escapes, desbordamientos, grifos que no se han cerrado bien o tuberías rotas, así como las filtraciones que se puedan generar. Las zonas de uso general para todos los vecinos están cubiertas en caso de que haya daños por agua.

Las coberturas del seguro de comunidades se adaptan a las necesidades específicas de cada una, puesto que puede haber comunidades en un bloque, un conjunto de viviendas unifamiliares, con jardín o piscina, garaje, etc. Por eso, se debe de contar al menos con una serie de coberturas básicas:

  • Daños por incendios, explosiones o rayos. Ante un incendio en el continente del edificio, como las escaleras o un patio de uso comunitario, la compañía no solo se encargará de compensar la pérdida del inmueble público o la estructura. También cubre los gastos derivados de la extinción o daños por humo.
  • Desperfectos causados por fenómenos atmosféricoscomo fuertes vientos, granizo, lluvias torrenciales y similares.
    Actos vandálicos cometidos por terceros ajenos a la comunidad, como rotura de cristales, pintadas o puertas forzadas.
  • Daños por agua, uno de los siniestros más comunes y del que hemos hablado en este artículo. También contamos con una cobertura adicional para cubrir los gastos por desatrancos, y un novedoso servicio de prevención de atascos en tuberías comunitarias (consultar condiciones).
  • Responsabilidad Civil, ten presente que como comunidad en el Código Cicil existe este tipo de responsabilidad por parte de la comunidad, cuyos daños tendrían que abonarlos los coopropietarios en el caso de no tener esta cobertura tan importante, sobre todo en el caso de existir daños de tipo personal.

Además de estas realciionadas anteriormente, puedes cubrir otro tipo de siniestros en tu comunidad como daños eléctricos, averías de maquinaria (como ascensores) o servicios de urgencia, entre otros.

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